Dubai Hypothekenrechner

Berechnen Sie eine Hypothek für eine Immobilie in Dubai: maximaler Beleihungsauslauf für Ihr Profil, Mindesteigenkapital, monatliche Rate und Zinsen insgesamt zum Zinssatz Ihres Kreditgebers.

Nur eine unverbindliche Simulation. Kein Angebot, keine Zusage und keine Finanzberatung. Preise, Mieten, Zinssätze, Kosten und Wertentwicklung sind die Werte, die Sie eingeben. Prüfen Sie die Zahlen immer beim Bauträger, bei Ihrem Kreditgeber und bei den zuständigen Behörden.

Hypothekenregeln in den VAE

Hypotheken in Dubai und den übrigen Emiraten unterliegen den Vorschriften der Zentralbank der VAE. Sie legen den maximalen Beleihungsauslauf nach Käufer und Immobilie fest:

  • Staatsangehörige der VAE, erstes Eigenheim: bis 85 % des Werts bis 5 Mio. AED, bis 75 % darüber.
  • Staatsangehörige der VAE, Zweitwohnung oder Kapitalanlage: bis 65 %.
  • Ausländer (Expats), erstes Eigenheim: bis 80 % des Werts unter 5 Mio. AED, bis 70 % darüber.
  • Ausländer (Expats), Zweitwohnung oder Kapitalanlage: bis 60 %.
  • Kauf vom Plan (Off-Plan): bis 50 %, unabhängig von Käufer und Wert.

So funktioniert der Rechner

Die gesamten monatlichen Kreditraten dürfen 50 % des Bruttogehalts und der regelmäßigen Einkünfte nicht übersteigen; die Höchstlaufzeit beträgt 25 Jahre. Kreditgeber können strengere Grenzen anwenden.

Wählen Sie Ihr Profil, um den maximalen Beleihungsauslauf zu sehen, und geben Sie dann Eigenkapital, den angebotenen Zinssatz und die Laufzeit ein. Der Rechner begrenzt den Kredit auf das regulatorische Maximum und zeigt die monatliche Rate und die Zinsen insgesamt.

In Dubai erhebt das Dubai Land Department für die Eintragung der Hypothek 0,25 % des Hypothekenbetrags.

Häufige Fragen

Können Ausländer in Dubai eine Hypothek bekommen?

Die Vorschriften enthalten Grenzen für Expats (80 % für ein erstes Eigenheim unter 5 Mio. AED, 60 % für eine Zweitwohnung). Jeder Kreditgeber entscheidet selbst, wen er zu welchen Bedingungen finanziert, auch Nichtansässige.

Welchen Zinssatz soll ich eingeben?

Den Zinssatz aus dem schriftlichen Angebot Ihres Kreditgebers. Der Rechner enthält keine Bankkonditionen; der Vorgabewert ist nur ein Beispiel.

Wie lang ist die maximale Laufzeit?

Fünfundzwanzig Jahre nach den Vorschriften der Zentralbank. Das Höchstalter bei der letzten Rate legt jeder Kreditgeber fest.

Quellen