迪拜房贷计算器
计算迪拜房产的住房贷款：您的身份对应的最高贷款成数、最低首付，以及按贷款机构利率计算的每月还款额和利息总额。
仅为参考性模拟，不构成要约、贷款批准或财务建议。价格、租金、利率、费用和价值变化均为您输入的数值。请务必向开发商、贷款机构及主管部门核实相关数字。
阿联酋房贷规定
迪拜及阿联酋其他酋长国的房贷均受阿联酋中央银行法规约束。法规按购房者身份和房产类型规定最高贷款成数：
- 阿联酋公民，首套自住房：房价不超过500万迪拉姆时最高贷款85%，超过时最高75%。
- 阿联酋公民，第二套房或投资房：最高65%。
- 外籍人士，首套自住房：房价低于500万迪拉姆时最高贷款80%，超过时最高70%。
- 外籍人士，第二套房或投资房：最高60%。
- 期房（Off-plan）：无论购房者身份或房价，最高50%。
计算器如何运作
每月全部债务还款不得超过税前工资及固定收入的50%，贷款期限最长25年。贷款机构可执行更严格的标准。
选择您的身份查看最高贷款成数，然后输入首付、贷款机构给出的利率和期限。计算器会将贷款额限制在监管上限内，并显示每月还款额和利息总额。
在迪拜，迪拜土地局按房贷金额的0.25%收取抵押登记费。
常见问题
外国人可以在迪拜申请房贷吗？
法规对外籍人士规定了上限（首套房价低于500万迪拉姆时80%，第二套房60%）。是否放贷以及条件由各贷款机构自行决定，包括对非居民的政策。
利率应填写多少？
填写贷款机构书面报价中的利率。计算器不包含任何银行利率，默认值仅为示例。
房贷最长期限是多少？
根据中央银行法规，最长25年。最后一期还款时的最高年龄由各贷款机构规定。