Ипотечный калькулятор Дубай

Рассчитайте ипотеку на недвижимость в Дубае: максимальная доля кредита для вашего профиля, минимальный первоначальный взнос, ежемесячный платёж и общая сумма процентов по ставке вашего кредитора.

Только ориентировочный расчёт. Это не предложение, не одобрение и не финансовая консультация. Цены, аренда, ставки, расходы и изменение стоимости — это значения, которые вводите вы. Всегда проверяйте цифры у застройщика, кредитора и компетентных органов.

Правила ипотеки в ОАЭ

Ипотека в Дубае и других эмиратах регулируется Центральным банком ОАЭ. Он устанавливает максимальную долю кредита в стоимости объекта в зависимости от покупателя и объекта:

  • Граждане ОАЭ, первое жильё: до 85% стоимости при цене до 5 млн AED, до 75% выше этой суммы.
  • Граждане ОАЭ, второе жильё или инвестиционный объект: до 65%.
  • Экспаты, первое жильё: до 80% стоимости при цене ниже 5 млн AED, до 70% выше этой суммы.
  • Экспаты, второе жильё или инвестиционный объект: до 60%.
  • Объект на этапе строительства (off-plan): до 50% независимо от покупателя и цены.

Как работает калькулятор

Все ежемесячные платежи по долгам не могут превышать 50% валовой зарплаты и регулярного дохода, максимальный срок кредита — 25 лет. Кредиторы вправе применять более строгие лимиты.

Выберите свой профиль, чтобы узнать максимальную долю кредита, затем введите первоначальный взнос, ставку из предложения кредитора и срок. Калькулятор ограничивает кредит нормативным максимумом и показывает ежемесячный платёж и общую сумму процентов.

В Дубае Земельный департамент взимает 0,25% от суммы ипотеки за её регистрацию.

Частые вопросы

Могут ли иностранцы получить ипотеку в Дубае?

Регулирование устанавливает лимиты для экспатов (80% для первого жилья дешевле 5 млн AED, 60% для второго). Каждый кредитор сам решает, кого и на каких условиях кредитовать, в том числе нерезидентов.

Какую ставку указывать?

Ставку из письменного предложения кредитора. В калькуляторе нет банковских ставок: значение по умолчанию приведено лишь для примера.

Какой максимальный срок ипотеки?

Двадцать пять лет по правилам Центрального банка. Максимальный возраст на момент последнего платежа устанавливает кредитор.

Источники