Calcul de la mensualité d'un crédit immobilier à Dubaï
Saisissez le montant emprunté, le taux qui vous est proposé et la durée. Le calculateur donne la mensualité, le coût total des intérêts et le montant total remboursé.
Simulation indicative uniquement. Ce n'est ni une offre de prêt, ni un accord, ni un conseil financier. Les limites affichées sont les maximums réglementaires ; chaque banque applique sa propre politique de crédit et peut fixer des limites plus basses. Le taux d'intérêt est celui que vous saisissez. Confirmez toujours les chiffres auprès de votre banque.
Comment la mensualité est calculée
Le calculateur applique la formule standard d'un prêt amortissable à taux fixe : M = C × t × (1 + t)^n / ((1 + t)^n − 1), où C est le capital emprunté, t le taux mensuel (taux annuel divisé par 12) et n le nombre de mensualités.
Si votre taux change en cours de prêt (par exemple à la fin d'une période fixe), la mensualité change aussi. Relancez le calcul avec le nouveau taux pour mesurer l'écart.
Durée maximum aux Émirats
La Banque centrale des Émirats plafonne la durée d'un crédit immobilier à 25 ans. L'âge maximum à la dernière échéance est fixé par chaque banque selon sa propre politique.
Le remboursement se fait sur capital restant dû, à partir d'un salaire ou de revenus professionnels ou locatifs vérifiables.