Simulateur de crédit immobilier off-plan aux Émirats
Saisissez le prix d'un bien acheté sur plan, un taux et une durée. Le calculateur applique le plafond de financement de 50 % fixé par la Banque centrale des Émirats et indique l'apport nécessaire et la mensualité correspondante.
Simulation indicative uniquement. Ce n'est ni une offre de prêt, ni un accord, ni un conseil financier. Les limites affichées sont les maximums réglementaires ; chaque banque applique sa propre politique de crédit et peut fixer des limites plus basses. Le taux d'intérêt est celui que vous saisissez. Confirmez toujours les chiffres auprès de votre banque.
Le plafond de 50 % pour un bien sur plan
En raison de la durée de construction et du risque d'achèvement, le financement maximum d'un bien acheté sur plan est de 50 % de sa valeur, quels que soient l'usage, la valeur ou le profil de l'acheteur.
Comment la banque paie pendant la construction
Lorsque le financement prévoit des versements par étapes, la banque doit d'abord utiliser l'apport de l'acheteur pour payer le promoteur avant de débloquer le prêt.
Les versements au promoteur suivent des étapes d'avancement vérifiées sur place par la banque ou par un professionnel qualifié indépendant.
Chaque banque décide si et comment elle finance un bien sur plan, dans le respect de ces règles.