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Tous les quartiers
| Quartier | Prix / m² | Prix médian 1 chambre | Loyer médian 1 chambre / an | Rendement brut | |
|---|---|---|---|---|---|
| Dubai World Central | 18 133 AED | 1 159 290 AED | 58 000 AED | 5,0 % (appartement 1 chambre) | Rendement |
| Jumeirah Village Circle | 15 931 AED | 1 103 999 AED | 70 000 AED | 6,3 % (appartement 1 chambre) | Rendement |
| Dubai Land Residence Complex | 15 123 AED | 1 040 000 AED | 51 000 AED | 4,9 % (appartement 1 chambre) | Rendement |
| Majan | 15 836 AED | 1 100 000 AED | 58 000 AED | 5,3 % (appartement 1 chambre) | Rendement |
| Business Bay | 25 523 AED | 1 900 000 AED | 85 000 AED | 4,5 % (appartement 1 chambre) | Rendement |
| Jumeirah Village Triangle | 17 721 AED | 1 232 418 AED | 69 477 AED | 5,6 % (appartement 1 chambre) | Rendement |
| Dubai Creek Harbour | 27 539 AED | 1 952 888 AED | 95 004 AED | 4,9 % (appartement 1 chambre) | Rendement |
| Motor City | 18 680 AED | 1 139 927 AED | 72 000 AED | 6,3 % (appartement 1 chambre) | Rendement |
| Arjan | 16 863 AED | 1 185 752 AED | 68 000 AED | 5,7 % (appartement 1 chambre) | Rendement |
| Dubai South Residential District | 14 646 AED | 1 026 054 AED | 52 000 AED | 5,1 % (appartement 1 chambre) | Rendement |
| International Media Production Zone | 14 438 AED | 1 068 300 AED | 56 000 AED | 5,2 % (appartement 1 chambre) | Rendement |
| Dubai Maritime City | 34 403 AED | 2 482 000 AED | 90 000 AED | 3,6 % (appartement 1 chambre) | Rendement |
| Dubai Sports City | 14 105 AED | 1 006 800 AED | 56 000 AED | 5,6 % (appartement 1 chambre) | Rendement |
| City of Arabia | 18 244 AED | 1 107 000 AED | 65 000 AED | 5,9 % (appartement 1 chambre) | Rendement |
| Downtown Jebel Ali | 18 347 AED | 1 128 470 AED | 58 000 AED | 5,1 % (appartement 1 chambre) | Rendement |
| Dubai Science Park | 18 696 AED | 1 419 999 AED | 69 900 AED | 4,9 % (appartement 1 chambre) | Rendement |
| Downtown Dubai | 31 650 AED | 2 240 000 AED | 115 000 AED | 5,1 % (appartement 1 chambre) | Rendement |
| Dubai Hills Estate | 25 866 AED | 1 750 000 AED | 90 000 AED | 5,1 % (appartement 1 chambre) | Rendement |
| Dubai Investment Park First | 12 290 AED | 812 400 AED | 60 000 AED | 7,4 % (appartement 1 chambre) | Rendement |
| Town Square | 16 312 AED | 1 043 388 AED | 60 000 AED | 5,8 % (appartement 1 chambre) | Rendement |
| Meydan Racecourse Community | 37 798 AED | 2 319 000 AED | 78 000 AED | 3,4 % (appartement 1 chambre) | Rendement |
| Silicon Oasis | 12 937 AED | 861 850 AED | 54 632 AED | 6,3 % (appartement 1 chambre) | Rendement |
| Wasl Gate | 16 667 AED | 1 119 000 AED | 62 000 AED | 5,5 % (appartement 1 chambre) | Rendement |
| Dubai Marina | 21 164 AED | 1 610 500 AED | 90 000 AED | 5,6 % (appartement 1 chambre) | Rendement |
| Al Furjan | 14 881 AED | 1 150 000 AED | 68 000 AED | 5,9 % (appartement 1 chambre) | Rendement |
| DMCC Master Community | 17 962 AED | 1 350 000 AED | 80 000 AED | 5,9 % (appartement 1 chambre) | Rendement |
| DAMAC Hills | 18 015 AED | 1 238 060 AED | 70 000 AED | 5,7 % (appartement 1 chambre) | Rendement |
| International City Phase 1 | 7 333 AED | 470 000 AED | 40 000 AED | 8,5 % (appartement 1 chambre) | Rendement |
| International City Phase 3 | 12 149 AED | 857 550 AED | 49 000 AED | 5,7 % (appartement 1 chambre) | Rendement |
| Jumeirah Garden City | 24 741 AED | 1 611 214 AED | 72 500 AED | 4,5 % (appartement 1 chambre) | Rendement |
| Dubai Studio City | 15 973 AED | 1 033 556 AED | 65 000 AED | 6,3 % (appartement 1 chambre) | Rendement |
| Meydan One Community | 22 289 AED | 1 412 233 AED | 74 785 AED | 5,3 % (appartement 1 chambre) | Rendement |
| Expo City | 23 148 AED | 1 621 388 AED | 68 000 AED | 4,2 % (appartement 1 chambre) | Rendement |
| Discovery Gardens | 10 689 AED | 791 525 AED | 60 000 AED | 7,6 % (appartement 1 chambre) | Rendement |
| Sobha Hartland | 21 864 AED | 1 400 000 AED | 86 000 AED | 6,1 % (appartement 1 chambre) | Rendement |
| Dubai Health Care City Phase 2 | 21 864 AED | 1 449 999 AED | 75 000 AED | 5,2 % (appartement 1 chambre) | Rendement |
| Jumeirah Islands | 27 082 AED | 2 080 828 AED | — | 5,8 % (appartement 2 chambres) | Rendement |
| Palm Jumeirah | 38 327 AED | 3 708 800 AED | 147 000 AED | 4,0 % (appartement 1 chambre) | Rendement |
| Liwan 1 | 12 971 AED | 920 000 AED | 50 000 AED | 5,4 % (appartement 1 chambre) | Rendement |
| Sama Al Jadaf | 23 463 AED | 1 457 999 AED | 75 000 AED | 5,1 % (appartement 1 chambre) | Rendement |
| Dubai Harbour | 43 584 AED | 3 083 944 AED | 130 000 AED | 4,2 % (appartement 1 chambre) | Rendement |
| City Walk | 34 340 AED | 2 736 823 AED | 144 500 AED | 5,3 % (appartement 1 chambre) | Rendement |
| The Valley | 15 230 AED | — | — | 4,8 % (villa / maison de ville 3 chambres) | Rendement |
| Jaddaf Waterfront | 20 314 AED | 1 359 640 AED | 70 000 AED | 5,1 % (appartement 1 chambre) | Rendement |
| Dubai Water Canal | 33 886 AED | 2 302 500 AED | 151 000 AED | 6,6 % (appartement 1 chambre) | Rendement |
| Mohammed Bin Rashid Al Maktoum District 11 | 20 002 AED | 1 390 888 AED | — | 5,5 % (appartement 2 chambres) | Rendement |
| Living Legends | 12 751 AED | 941 262 AED | 70 000 AED | 7,4 % (appartement 1 chambre) | Rendement |
| Mudon | 17 603 AED | — | 64 000 AED | 7,0 % (appartement 2 chambres) | Rendement |
| Mina Rashid | 30 115 AED | 2 241 388 AED | 70 000 AED | 3,1 % (appartement 1 chambre) | Rendement |
| The Greens | 19 914 AED | 1 500 000 AED | 90 000 AED | 6,0 % (appartement 1 chambre) | Rendement |
| Jumeirah Beach Residence (JBR) | 17 369 AED | 1 750 000 AED | 100 000 AED | 5,7 % (appartement 1 chambre) | Rendement |
| Emirates Living | 17 954 AED | — | — | 4,1 % (villa / maison de ville 3 chambres) | Rendement |
| Warsan First Development | 14 526 AED | 834 050 AED | 50 000 AED | 6,0 % (appartement 1 chambre) | Rendement |
| Wasl 1 | 23 706 AED | 1 905 388 AED | 105 000 AED | 5,5 % (appartement 1 chambre) | Rendement |
| Arabian Ranches 3 | 19 365 AED | — | — | 5,1 % (villa / maison de ville 3 chambres) | Rendement |
| Al Barari | 29 719 AED | 2 322 216 AED | 167 488 AED | 7,2 % (appartement 1 chambre) | Rendement |
Prix : médianes des ventes enregistrées au Dubai Land Department entre le 16 octobre 2025 et le 16 octobre 2026 (sur plan et livré). Loyers : médianes des contrats Ejari résidentiels ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026. Une médiane n’est affichée qu’à partir de 10 enregistrements.
Questions fréquentes
Quels quartiers de Dubaï concentrent le plus de ventes ?
Sur 12 mois : Dubai World Central (11 670), Jumeirah Village Circle (11 279), Dubai Land Residence Complex (6 700), Majan (6 125), Business Bay (4 909).
Comment est calculé le rendement brut ?
Loyer annuel médian Ejari divisé par le prix de vente médian enregistré pour le même type de bien dans le même quartier. C’est un repère de marché avant charges et vacance.
D’où viennent ces chiffres ?
Prix : médianes des ventes enregistrées au Dubai Land Department entre le 16 octobre 2025 et le 16 octobre 2026 (sur plan et livré). Loyers : médianes des contrats Ejari résidentiels ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026. Une médiane n’est affichée qu’à partir de 10 enregistrements.
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