Vos chiffres
Valeur totale des biens
2 000 000 AED
Simulation indicative : ni offre de prêt, ni accord, ni conseil financier. Les limites affichées sont les maximums réglementaires ; chaque banque applique sa propre politique de crédit. Les taux sont ceux que vous saisissez. Les chiffres de marché sont des médianes des données enregistrées au Dubai Land Department : ils décrivent le passé, pas les prix ni les rendements futurs.
Vous voulez ces chiffres vérifiés pour votre cas ?
Une pré-étude gratuite par une agence licenciée RERA à Dubaï : budget, financement et projets adaptés.
Ce que dit le portail officiel
Selon u.ae (page mise à jour le 28 juillet 2026, source ICP) : investisseurs en placements publics ou en immobilier, capital minimum de 2 millions AED, avec une résidence de 10 ans pour les placements publics et de 5 ans pour l’investissement immobilier. Le Golden visa est renouvelable, sans parrain, et permet de parrainer sa famille.
- Demande et conditions en vigueur : ICP (fédéral) et GDRFA à Dubaï.
- La prise en compte d’un bien financé à crédit ou acheté sur plan relève de l’autorité : vérifiez avant d’acheter.
Coût d’un achat de 2 millions AED à Dubaï
| Poste | Montant |
|---|---|
| Prix | 2 000 000 AED |
| Frais d’enregistrement DLD (4 %) | 80 000 AED |
| Trustee, titre de propriété et frais électroniques | 4 470 AED |
| Total, achat comptant | 2 084 470 AED |
Frais du Dubai Land Department ; commission d’agence non incluse.
Le coût d’un achat selon le prix
Quartiers de Dubaï où des biens se vendent au-delà de 2 millions AED
Quartiers où le prix médian DLD d’au moins un type de bien (2 chambres ou plus) atteignait 2 millions AED sur les 12 derniers mois.
Questions fréquentes
Quel montant investir pour un Golden visa ?
u.ae indique un capital minimum de 2 millions AED pour la catégorie investisseur immobilier. Vérifiez les conditions en vigueur auprès de l’ICP ou de la GDRFA à Dubaï.
Peut-on cumuler deux biens ?
Le simulateur additionne deux valeurs pour voir le total ; le cumul de biens doit être confirmé par l’autorité.
Un bien acheté à crédit compte-t-il ?
Le traitement d’un bien financé est fixé par l’ICP / la GDRFA ; demandez-leur la règle en vigueur avant de vous y fier.
Aller plus loin
Notre agence partenaire Cevitas aide les acheteurs à choisir un bien pour une demande de Golden visa.