Simulateur de plan de paiement immobilier à Dubaï
Transformez le plan de paiement d'un promoteur en montants : acompte à la réservation, versements pendant la construction, paiement à la livraison et versements après la livraison.
Simulation indicative uniquement. Ce n'est ni une offre, ni un accord, ni un conseil financier. Les prix, loyers, taux, frais et évolutions de valeur sont ceux que vous saisissez. Confirmez toujours les chiffres auprès du promoteur, de votre banque et des autorités compétentes.
Comment fonctionne un plan de paiement promoteur
Pour un bien sur plan, le promoteur échelonne le prix : un acompte à la réservation, des versements pendant la construction, un paiement à la livraison et, selon les projets, des versements après la livraison. L'échéancier est fixé dans chaque contrat de vente : utilisez toujours celui du projet que vous achetez.
Les appellations 60/40 ou 80/20 indiquent la part payée avant la livraison et la part payée à la livraison ou après.
Utiliser le simulateur
Saisissez le prix et le pourcentage de chaque étape. Le simulateur affiche le montant de chaque étape, le montant par versement et ce que vous aurez payé à la livraison. Le total doit faire 100 %.
- Réservation : payée à la réservation et à la signature.
- Construction : en général liée à l’avancement des travaux ou à des dates.
- Livraison : payée à la remise des clés.
- Après livraison : versements après la remise des clés, si le plan le prévoit.
Questions fréquentes
Peut-on financer un achat sur plan par un crédit ?
La Banque centrale des Émirats plafonne le financement d’un bien acheté sur plan à 50 % de sa valeur. Demandez aux banques si et quand elles financent le projet concerné.
Les frais d'enregistrement sont-ils inclus ?
Non. Les ventes sont enregistrées auprès du service foncier de l'émirat ; à Dubaï, consultez le barème en vigueur sur dubailand.gov.ae et ajoutez-le à votre budget.
Et si mes pourcentages ne font pas 100 ?
Le simulateur affiche le total pour que vous puissiez corriger. Vérifiez les chiffres avec l’échéancier du contrat de vente.