Vos chiffres
Valeur d’exemple : saisissez le taux proposé par votre banque.
Remboursement anticipé, expertise, dossier. L’enregistrement DLD de l’hypothèque (0,25 %) est ajouté automatiquement.
Écart mensuel
648 AED
Simulation indicative : ni offre de prêt, ni accord, ni conseil financier. Les limites affichées sont les maximums réglementaires ; chaque banque applique sa propre politique de crédit. Les taux sont ceux que vous saisissez. Les chiffres de marché sont des médianes des données enregistrées au Dubai Land Department : ils décrivent le passé, pas les prix ni les rendements futurs.
Vous voulez ces chiffres vérifiés pour votre cas ?
Une pré-étude gratuite par une agence licenciée RERA à Dubaï : budget, financement et projets adaptés.
Ce que dit le règlement
- Les frais maximums pour refinancer ailleurs ou rembourser par anticipation sont le coût réel de rupture d’un taux fixe pour le prêteur et/ou les frais prévus par le règlement n° 29/2011 (art. 4).
- Rien ne doit empêcher de refinancer auprès d’un autre établissement (art. 4).
- Votre contrat doit comporter une politique de remboursement anticipé claire (art. 4).
- Les conditions ne peuvent pas changer sans votre accord écrit ; toute modification de frais doit être notifiée deux mois avant (art. 4).
Quand un rachat vaut la peine
Comparez les intérêts économisés à tous les coûts du transfert : frais de remboursement anticipé, frais du nouveau prêteur, évaluation et enregistrement de l’hypothèque au Dubai Land Department (0,25 % du nouveau prêt). Le simulateur fait la comparaison avec vos chiffres.
Règles liées
Questions fréquentes
Ma banque peut-elle m’empêcher de faire racheter mon crédit ?
Non. Le règlement prévoit que rien ne doit empêcher le refinancement auprès d’un autre établissement (art. 4).
Que peut facturer la banque en cas de remboursement anticipé ?
Au maximum le coût réel de rupture d’un taux fixe et/ou les frais autorisés par le règlement n° 29/2011, indiqués dans votre barème (art. 4).
Aller plus loin
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