Vos chiffres
Minimum pour ce profil : 20 % (300 000 AED).
Valeur d’exemple : saisissez le taux proposé par votre banque.
25 ans maximum (CBUAE).
Frais d’enregistrement et de transfert de l’émirat, commission d’agence.
Mensualité
6 334 AED
- Capital: 1 200 000 AED (63,15 %)
- Intérêts: 700 213 AED
Simulation indicative : ni offre de prêt, ni accord, ni conseil financier. Les limites affichées sont les maximums réglementaires ; chaque banque applique sa propre politique de crédit. Les taux sont ceux que vous saisissez. Les chiffres de marché sont des médianes des données enregistrées au Dubai Land Department : ils décrivent le passé, pas les prix ni les rendements futurs.
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Selon votre profil
- Crédit immobilier pour indépendant aux Émirats
- Crédit immobilier pour salarié aux Émirats
- Crédit pour un premier achat aux Émirats
- Crédit pour un investissement locatif aux Émirats
- Crédit immobilier pour les ressortissants émiriens
- Le financement immobilier islamique aux Émirats
- Crédit pour un terrain ou une construction aux Émirats
Les règles qui encadrent votre prêt
Questions fréquentes
Mensualité par montant emprunté
- Prêt de 300 000 AED1 584 AED/mois à 4 %
- Prêt de 500 000 AED2 639 AED/mois à 4 %
- Prêt de 750 000 AED3 959 AED/mois à 4 %
- Prêt de 1 million AED5 278 AED/mois à 4 %
- Prêt de 1,25 million AED6 598 AED/mois à 4 %
- Prêt de 1,5 million AED7 918 AED/mois à 4 %
- Prêt de 2 millions AED10 557 AED/mois à 4 %
- Prêt de 2,5 millions AED13 196 AED/mois à 4 %
- Prêt de 3 millions AED15 835 AED/mois à 4 %
- Prêt de 4 millions AED21 113 AED/mois à 4 %
- Prêt de 5 millions AED26 392 AED/mois à 4 %
- Prêt de 7,5 millions AED39 588 AED/mois à 4 %
- Prêt de 10 millions AED52 784 AED/mois à 4 %
Par durée
Les règles de la Banque centrale en bref
Elles s’appliquent à toutes les banques, sociétés de financement et prêteurs islamiques des Émirats. Ce sont des maximums : un prêteur peut être plus strict.
- Expatriés : jusqu’à 80 % d’une première résidence sous 5 millions AED, 70 % au-delà, 60 % pour un deuxième bien ou un investissement (art. 3.2).
- Émiriens : jusqu’à 85 % d’une première résidence jusqu’à 5 millions AED, 75 % au-delà, 65 % pour un deuxième bien ou un investissement (art. 3.2).
- Sur plan : jusqu’à 50 % pour tout acheteur, quels que soient la valeur et l’usage (art. 3.2 C).
- Taux d’endettement : 50 % du salaire brut et des revenus réguliers, avec un test de résistance à 2 à 4 points au-dessus du taux du prêt (art. 3.1).
- Durée maximum 25 ans ; prêt maximum de 7 ans de revenu annuel pour un expatrié, 8 pour un Émirien (art. 3.3 et 3.4).
- L’apport doit venir de vos fonds propres, pas d’un prêt personnel ni d’une carte de crédit (art. 2.4).
Questions fréquentes
Qui fixe les règles du crédit aux Émirats ?
La Banque centrale des Émirats, dans son règlement sur les crédits immobiliers (C 31/2013, consolidé en 2020). Il s’applique à toutes les banques, sociétés de financement et prêteurs islamiques ; chacun peut être plus strict.
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